不動産の売却は私たちユーミーネットパートナーズがサポートいたします。
売却の相談、査定、契約と丁寧にわかりやすく説明させていただきます。売主様に適した売却方法の提案を売却専門スタッフがサポートします。
STEP 01
売却相談
売主様の売却目的によってベストな販売方法・活動をご提案します。
STEP 02
査定報告
法務局・役所関係へ物件調査をし、査定報告書を作成します。
近隣事例や公示地価、路線価、市場動向、流通性を加味し、算出します。
STEP 03
売却価格
査定報告書をもとに販売価格(売り出し価格)を売主様の事情をお伺いしながら設定をしていきます。
STEP 04
媒介契約締結
査定報告書をもとに販売価格(売り出し価格)を売主様の事情をお伺いしながら設定をしていきます。
STEP 05
売却活動
ユーミーネット自社HP・指定流通機構(レインズ)・不動産ポータルサイトへ掲載。
オープンハウス、現地販売会を実施し、早期売却に向けて販売活動を行います。
STEP 06
販売活動報告
販売活動報告は、宅地建物取引業法に従って定期的に結果報告を書面にて行います。
STEP 07
不動産売買契約書
買主様からの不動産購入申込書を提示してもらいます。
契約条件等の調整をし、売買契約書の取り交わしをします。
STEP 08
物件引渡準備
契約が締結されたら、買主様は住宅ローン本申し込みをし、承認を得ていただきます。
引渡日時を調整し、最終の引渡しに入ります。
STEP 09
残金支払・引渡し
司法書士立会いのもと残代金を買主様から受領し、所有権移転をします。
買主へ鍵を引渡し完了です。
STEP 10
確定申告
不動産を売却し、譲渡益が生じる場合は、確定申告の手続きが必要になります。
申告は、売却した翌年行います。