不動産の購入は私たちユーミーネットパートナーズがサポートいたします。
物件選びから資金計画、契約、引渡し、引越し、住宅ローン控除等、不動産にまつわるご相談をトータルサポートします。
STEP 01
購入の相談
エリア・予算・広さ・周辺環境・希望条件をお聞かせください。
購入までのスケジュールの説明をします。
STEP 02
資金計画
購入に伴う諸費用や月々の支払額の説明をします。
資金計画に合わせた物件選びをご提案します。
STEP 03
物件紹介
希望条件、資金計画をもとに物件をお探しします。
数多くの物件を紹介させていただきます。
STEP 04
購入申込書「買付け」
希望条件にかなう物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に署名・捺印し、
売主との交渉を行い契約へ進みます。
STEP 05
住宅ローン事前審査申込
契約が締結されたら、住宅ローン本借込をします。
お客様が指定金融機関が行います。
STEP 06
不動産売買契約
重要事項説明を受けてから、売買契約書を取り交わし売主へ手付金を支払います。
手付金は売買価格の10%が上限になります。ご実印・印鑑証明・住民票・印紙が必要です。
STEP 07
住宅ローン本審査申込
契約が締結されたら、住宅ローン本申込みをします。
お客様が指定金融機関で行います。
STEP 08
金銭消費貸借契約
金融機関からの正式審査の承認がおりてから行います。
※新住所の印鑑証明・ご家族全員分の住民票が必要になります。
平日に金融機関で行います。
STEP 09
残金支払
「決済・お引渡し」
”所有権移転登記”と”抵当家設定登記”の申請をします。
司法書士立会いのもと残金を売主へしはらいます。
平日に金融機関で行います。立会い無しもOK。
STEP 10
入居・引越し
すべての手続きが完了したら、鍵を受け取ります。
STEP 11
確定申告
購入物件の翌年に管轄税務署で確定申告を行います。
住宅ローン控除等の申告をします。